第1319章 天元置业

    十月下旬，宁阳区政府在宁阳宾馆举行大型招标会。

    这是有关宁阳城市广场商业开发的招标会。

    按照书记办公会议上，刘伟鸿书记的指示，宁阳正在兴建的城市广场周边商业用地开发，与城市广场主体工程同时进行。区政府成立了领导小组，区长魏凤友亲自领衔，出任组长，将这事当作区政府的一号工作来对待。

    说起来也值得这么重视，四十万平方米的城市广场商业用地，就算每平方只卖三百块，那也是一点二个亿，是宁阳区全年财政收入的两倍还多。

    这是徐氏集团送给宁阳区的“大礼”。

    城市广场规划所在地，是阳东办事处和金和办事处的接壤处，多数是农田，基本上没有多少商业价值。但徐氏集团这个城市广场的规划一出来，这里立即变得身价倍增。城市广场还没开始建设，就不知道有多少眼光敏锐的客商盯上了这块风水宝地，透过各种渠道，前来打听城市广场的商业用地，区里打算怎么个弄法。

    实话说，在此之前，宁阳的干部们，包括魏凤友在内，谁都不曾想到，世界上竟然真的有这种“点石成金”的魔法存在。徐氏集团三个亿砸下来，原来“一文不值”的农田，顿时就成了香饽饽。

    单是这笔土地出让金，初步估算，就抵得上宁阳区两年的财政收入。

    当然，这还只是初步估算，刘伟鸿要求进行公开招标，而且不能全部都卖掉。第一批招标，只卖掉二十万平方米的商业用地，剩下的二十万平方米，先捏在手里，看情况再说。刘书记这心思，就是想坐地起价了。只要形成了热潮，价格不愁上不去。

    此外，城市广场的建设，带动了许多下游产业链的蓬勃发展，预留给徐氏集团的那四十万平方米商业用地，今后也是一个稳定的税收来源。而且徐氏集团敢于一下子砸进来三个亿，那就表明，他们拿到的那四十万平方商业用地的开发权，肯定不止三个亿的预期收益。刘伟鸿自然也不会将区里控制的另外四十万平方商业用地给“贱卖”了。他相信徐氏集团的眼光，这方面，他们是真正的行家，很少会看错的。不然，徐氏集团也发展不到今天的规模。

    仅仅这一个项目，就让宁阳区的经济建设，起了天翻地覆的变化。

    魏凤友对此事十足重视，亲自领衔不说，期间遇到重大问题，总是会主动向刘伟鸿请示。一来表示自己完全摆正了位置，二来，这些商业上的东西，对于魏凤友而言，也算是个全新的领域，刘伟鸿明显比他见多识广，魏凤友将此当作了一个学习的过程。

    最终，第一期拍卖用地，一共划分为四个区域，一号区域占地近八万平方米，是最大的一块。此外二，三，四号区域，面积从六万平方米到两万平方米不等。

    刘伟鸿指示，公开对外招标。

    公布低价，价高者得。

    所以这个招标会，实际上是个拍卖会。只是魏凤友觉得拍卖会这个名义太“新潮”了，似乎过于“资本主义化”，便选用了招标会的名义。

    对于这些面子上的东西，刘伟鸿自然不会干涉。只要能把工作做好，取得实际的效果就行。

    刘书记是个重视实效的领导。

    事实上，为了确保这次拍卖会能够成功，不至于流拍，刘伟鸿暗地里也做了充足的准备。只是没有对魏凤友和区里的其他同事提起过。刘书记的峥嵘，通常不会随意表露出来。

    这一日，宁阳宾馆张灯结彩，气球高悬，彩旗飘飘，喜庆气氛极其浓厚。

    不但宁阳宾馆做了充分准备，早在招标会开始前两天，魏凤友便下令，发动所有的机关干部，一体上街，打扫卫生，搞大扫除。宁阳城区的居民，商户，机关单位，更是总动员。

    这么多年了，宁阳区还是头一回搞这么大型的商业活动，当然值得好好“打扮”一番。

    须知这回拍卖会，已经有三十余家大型地产公司和置业公司报名参加。虽然来的客人不会很多，充其量也就一两百人，但来的可都是大老板。

    拟定拍卖的四块地，面积最小的四号地域，也有两万平方米，开拍底价六百万元。

    所有参加拍卖会的竞拍公司，必须先交五十万元的押金。如果拍到之后不能兑现，这五十万就赔偿给宁阳区了。

    这年头，能够交得起五十万押金，拍得起六百万以上地皮的公司，规模能小得了？因为拍下地皮之后，还要进行后续商业开发，那更是一个天文数字。

    魏凤友召开会议，告诉大家，这是宁阳招商引资的绝佳机会，要好好的在这些大老板面前展现出宁阳的风采。要是连个卫生都搞不好，那岂不是太丢脸了？

    拍卖会召开之日，整个宁阳城区焕然一新。

    下午一点多，客商们陆续进场。

    拍卖会定在两点召开。

    尽管宁阳宾馆外边张灯结彩，光鲜明亮，但宾馆本身的档次，和市区的大酒店比较而言，还是略逊一筹。当初区里有人提议，这个拍卖会，最好是定在京华大酒店举办。终归那才是整个京华最高档的大酒店，对得起这些客人大老板的身份。

    这个提议，还得到了很多人的赞成。

    最后被魏凤友给否决了。

    魏凤友的理由很简单：咱们自己都看不起宁阳，还想让别人看得起你？

    这话很有道理。

    刘伟鸿听说之后，深表赞成。

    其实那些提议在京华大酒店举办拍卖会的同志，是有点多虑了。真正的商家，他眼里看到的，只有商机，其他的都等而下之。况且宁阳宾馆只是相对略逊，各项服务措施，也还是比较到位的。只要不是成心想显摆，在宁阳宾馆住一两个晚上，不至于无法忍受。

    其他的大老板怎么样，刘伟鸿不大清楚，至少他知道，龚宝元和胡天厚，是肯定不会有意见的。

    龚宝元和胡天厚，就是刘伟鸿为此番拍卖会准备的“后手”。

    他们的公司名称，就叫“明珠市天元置业国际有限公司”。胡天厚和龚宝元的名字，各取一个字，倒也颇为威风。

    天元置业国际有限公司的规模也不算小了，虽然成立时间不长，却已经在明珠市江东新区搞了好几个不小的项目。只是江东新区，巨型公司多如牛毛，和人家比较而言，天元置业就不大够看。但为刘书记做一回“托”，还是没问题的。就算把这第一期的四块地全部拿下，天元置业公司也有那个实力。

    天元置业公司的股份构成，极其复杂，**裳转了好几个弯子，才将资金注入天元置业公司，算起来是大股东，龚宝元，胡天厚也占有不少的股份，此外还有许多的小股份，到底背后站着哪些人，只有龚宝元和胡天厚自己才清楚。

    这几年，龚宝元和胡天厚也已经渐渐成长起来，不再是当年纯粹的“菜鸟纨绔”。如今的龚总和胡总，主要精力已经放到了赚钱之上，“纨绔事业”成了副线，偶尔才玩一把。

    这世道，谁有钱，谁就是大爷。

    你再是世家子弟，若是砸不出钱来，那在圈子里也休想抬得起头，只能跟在其他人身后，混吃混喝罢了，没人真将你当回事。

    按照刘伟鸿的要求，天元置业国际有限公司此番前来宁阳参加这个拍卖会，非常的低调，不显山不露水的。龚宝元和胡天厚并没有将他们在明珠的豪车开过来，而是坐的普通商务车，到了京华之后，也并未入住京华大酒店，直接就住到了宁阳宾馆。

    昨晚上，刘伟鸿倒是请他们在京华大酒店吃了个饭。

    见他俩齐刷刷的到了，刘伟鸿就笑着调侃说，不用这么大阵仗吧，派一位经理人员过来就行了，没必要“一二号首长”同时出马。

    龚宝元当时就给刘伟鸿瞪起了眼睛，说那不行，二哥的事，做兄弟的不来捧场，那还叫什么狗屁兄弟？那不是打我小龚的脸吗？

    龚宝元这人，和王禅一样，相当讲义气。

    胡天厚很多时候都不在明珠，公司里的事，一般都是龚宝元在掌总，但龚宝元从来都不说半个不字。他和胡天厚是哥们，是兄弟，怎么可能去计较这些东西？

    一点多钟，龚宝元，胡天厚和几名随行人员，就出现在宁阳宾馆大会议室门口。天元置业国际有限公司此番领到的是五号牌，随着大家一起，走进会议室，在五号位置上坐了。龚宝元和胡天厚都没有坐在正中央的位置，正中央落座的是一位三十几岁的年轻男子，西装革履，满脸精干之色。这名男子名叫窦开昌，是天元置业国际有限公司的总经理。

    龚宝元是董事长，胡天厚是副董事长，只掌管大方向，公司的日常事务，由窦开昌负责。

    此番参加招标会，正式登记的也是窦开昌的名字。

    龚宝元和胡天厚，就是来捧场的，具体的cao作，他俩不管。

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